保山市社会福利院（福利中心）公建民营综合养老服务楼公开租赁项目（二次）招标公告
招标概况
| 招标项目名称： | 保山市社会福利院（福利中心）公建民营综合养老服务楼公开租赁项目(二次) | ||
| 资金来源： | 国资 100.0% 自筹 % 贷款 % 外资 % | ||
| 建设规模： | 1.招租底价：不低于18.00万元/年2.招租内容：保山市社会福利院（福利中心）公建民营综合养老服务楼公开租赁，本次采用公开招标的方式择优选择经营承租者，负责场地出租的经营活动。3.投标人承租价格不得低于招租低价18.00万元/年。4.租金支付：本项目采取先交租金后使用的原则，房租一年一交。5.租期：5年，合同一签五年。6.其他说明：运营方可根据实际服务需要对现有建筑及设备进行更新改造和完善项目建设，但不得涉及主体建筑物的改变，并在更新改造和完善项目前须报送更新改造方案给招标人，经招标人同意方可实施。若运营方在未征得招标人同意，私自进行更新改造和完善项目建设的，经招标人发现，招标人有权解除合同，并要求运营方承担招标人的损失。7.考核要求：由招标人组织进行考核，考核评价不合格的或在合同履约过程中双方不能达成一致意见的，招标人有权单方终止合同。 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 综合交易 | 工程类型： | 其他 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 保山市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2024-10-23 08:30 | 监督部门及联系方式： | ******财政局社会保障科（0875-******） |
| 备注： | 1、资格审查方法：本项目采用资格后审（合格制），具体审查办法详见招标文件。 2、招标文件的获取 2.1时间：2024年10月23日至2024年10月29日（五个工作日），（北京时间，法定节假日除外）。 2.2招标文件获取：凡有意参加投标者，请于规定时段内，登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：******/），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）”，凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其他招标资料（含招标电子技术标文件，格式为*.BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易信息网电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：******/），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）”完成注册通过后，网上确认投标便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 3、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 3.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为：2024年11月13日08时30分。 3.2投标文件递交方式：网上递交。投标人须登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：******/），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）”在投标文件递交截止时间前完成所有电子投标文件的上传，网上确认电子签名，递交截止时间前未完成文件上传的，视为撤回投标文件。 3.3开标方式：本项目采用网上智能开标进行开标： 网上智能开标：投标人在投标截止时间前登录全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：******/），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）”，从投标方入口进行登录，在招标人规定的投标文件解密时间（不得少于30分钟）内，使用对本项目投标文件进行加密的数字证书完成本单位所有投标文件解密操作（即，点击解密、输入密码、密码确认）。如若未在规定的解密时间内完成解密操作或因投标人自身原因致使其投标文件未成功解密的投标视为无效投标。具体操作流程请查阅“云南省公共资源交易电子化平台智能开标系统培训教材（适用投标人和供应商）”。 3.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，视为撤回投标文件，招标人不予受理。 5、投标保证金 ******人民政府关于印发2024年进一步推动经济稳进提质政策措施的通知》（云政发〔2024〕7号）等文件要求，免收取无失信记录企业投标保证金。无失信记录投标人需于投标截止前在缴纳保证金界面上传招标公告发布之日后“信用中国”出具的信用报告。 6、发布公告的媒介 本次招标公告在全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：******/），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）”网站发布，招标公告时间及内容以全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：******/），选择地区“保山市”，切换至“保山市公共资源交易电子服务系统/全国公共资源交易平台（云南省·保山市）”为准。 | ||
招标人与招标代理
| 建设单位： | 保山市社会福利院 | 经办人： | 吴先生 |
| 办公电话： | 0875-****** | ||
| 招标代理机构： | ******有限公司 | 经办人： | 李先生、赵先生 |
| 办公电话： | 0875-****** | 移动电话： | ****** |
详细公告内容
| 标段编号： | ZH************01001 |
| 标段名称: | 保山市社会福利院（福利中心）公建民营综合养老服务楼公开租赁项目(二次) |
| 招标文件获取截止时间： | 2024-10-29 17:30 |
| 递交投标文件截止时间: | 2024-11-13 08:30 |
| 开标地点： | 保山3号开标室 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 18 万元 |
| 本次招标内容： | 1.招租底价：不低于18.00万元/年2.招租内容：保山市社会福利院（福利中心）公建民营综合养老服务楼公开租赁，本次采用公开招标的方式择优选择经营承租者，负责场地出租的经营活动。3.投标人承租价格不得低于招租低价18.00万元/年。4.租金支付：本项目采取先交租金后使用的原则，房租一年一交。5.租期：5年，合同一签五年。6.其他说明：运营方可根据实际服务需要对现有建筑及设备进行更新改造和完善项目建设，但不得涉及主体建筑物的改变，并在更新改造和完善项目前须报送更新改造方案给招标人，经招标人同意方可实施。若运营方在未征得招标人同意，私自进行更新改造和完善项目建设的，经招标人发现，招标人有权解除合同，并要求运营方承担招标人的损失。7.考核要求：由招标人组织进行考核，考核评价不合格的或在合同履约过程中双方不能达成一致意见的，招标人有权单方终止合同。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 云南省保山市隆阳区太保北路 |
| 是否接受联合体投标： | 否 |
| 资质要求： | 必须是在中国境内注册，具有独立法人资格并具有独立承担民事责任能力的企业；具有实施本项目运营所需的技术能力和管理能力且具备较强的投资能力、财务管理能力。 |
| 项目负责人资格： | 无 |
| 业绩要求： | 详见招标文件 |
| 其他： | 投标人的资格要求：1.必须是在中国境内注册，具有独立法人资格并具有独立承担民事责任能力的企业；具有实施本项目运营所需的技术能力和管理能力且具备较强的投资能力、财务管理能力。 2.财务要求：具有良好的财务状况，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目，投标申请人为法人或其他组织，提供2021年～2023年的财务状况报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等）扫描件。（新成立企业提供注册后最近连续年度且含成立年度的）。3.信誉要求：投标申请人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的申请人（以在“信用中国”网站（******）和中国政府采购网（******）查******委员会审查）。4.本项目不接受联合体申请。 |
附件信息
| 附件： |
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温馨提示:
- 1、招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。
- 2、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“公共资源交易信息网”。
(1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册；
(2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书；
(3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。
- 3、凡有意参加投标者，需在公告规定时间，进入公共资源交易信息网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【我要投标】，获取电子招标文件及其它招标资料。
- 4、缴纳投标保证金。
投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
- 5、递交投标文件。
(1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助；
(2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交；
- 6、重新招标（重新公告）的工程，需要重新递交投标文件。
